Visualisert regulering

Han bruker ArchiCAD som tegneprogram med intensjon om å gjøre kommunene mer offensive i utviklingen av tettsteder.
 
Gjennom et pilotprosjekt i Ulstein Kommune undersøker han om ArchiCAD kan være et nyttig redskap i kommuneplan- og reguleringssammenheng.

Han ønsker å gjøre kommunene mer bevisste ved å visualisere utbyggingsplaner og på forhånd kunne se konsekvenser av reguleringsbestemmelser.

Ved å se flere prosjekter i sammenheng og se planlagte bygg sammen med eksisterende bebyggelse vil kommunene få bedre oversikt og hindre ”frimerkereguleringsplaner”.
  
I Ulsteinvik har Langve bygget en modell av sentrum med reguleringsplanen som underlag.

Noen bygninger er detaljerte, mens andre er enkle volumer. Det er tatt utgangspunkt i at sentrum er flatt, da det ikke er mer enn ca. én meter høydeforskjell i hovedkvartalet som er visualisert.

Det er også lagt inn en del tilgrensende areal og bygninger for å få et helhetlig inntrykk.

Med modellen ønsker han å lage skyggestudier i forbindelse med mulige utbygginger, men først og fremst for å vise fortettingspotensial.
 

Lett forståelig med 3D-modeller
Langve mener at ved å legge utbyggingsprosjekter inn i digitale modeller vil kommunenes plan- og reguleringsarbeid bli mer interessant for politikere og allmennheten generelt og kanskje skape mer entusiasme for tettstedsutvikling og spesielt fortetting.

Visjoner i forkant kan åpne opp og skape muligheter for samarbeid mellom grunneiere/investorer og kommunen. Kommunene kan bli mer enn passive premissleverandører, men heller ideutviklere.
  
Når et prosjekt presenteres for dem som ikke jobber med tegninger til daglig, er det en stor fordel å ha et 3D-verktøy.

Det er ikke alle som klarer å omsette en tegning til form, og det er ikke så lett å skjønne konsekvenser ut fra en reguleringsplan.

Med ArchiCAD og 3D blir det enklere. Man kan vise situasjoner og miljøer som før- og etterstudier.

Langve jobber med tettstedsutvikling i hele Møre og Romsdal, men det er bare i Ulsteinvik en så stor 3D-modell er presentert foreløpig.
  
I reguleringssaker er man ofte prisgitt den enkelte aktør og det individuelle initiativ. Opparbeidingen og utviklingen er ofte preget av tilfeldigheter. Dette kan gjøres bedre med 3D-studier i forkant.
  
– En slik tanke vil kreve både bemanning, kapasitet og kompetanse ute i kommunene,
og kanskje jeg er tidlig ute med slike tanker, men utviklingen vil trolig gå i denne retningen.

Det hadde vært morsomt om alle kommuner kunne disponere et 3D-verktøy som ArchiCAD der byggeprosjekter og tettbebyggelser ble lagt inn, avslutter Langve, som selv neppe hadde fortsatt som arkitekt uten ArchiCAD, som han har brukt de 15 siste årene.